Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Kwikstaartlande 7

2641SJ Pijnacker

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.256
+13,0%
[ € 694.545 – € 883.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.827[ € 731.336 – € 808.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.175[ € 767.903 – € 848.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.256 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.971Sinds september +1,0%
+€ 90.51312 maanden +13,0%
+€ 63.44312 mnd vs. NL +9,1%
Gele Kwikstaartlande 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.256 voor Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.256.

Verwachte verkoopprijs Gele Kwikstaartlande 7
€ 809.175[ € 767.903 – € 848.734 ]
Verkoper houdt over€ 799.024−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.509+€ 18.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Kwikstaartlande 7
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 769.827[ € 731.336 – € 808.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Kwikstaartlande 7 adviseren wij in een bod van € 809.175, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.827 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.175+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Kwikstaartlande 7 zal in bij een vraagprijs van € 769.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 789.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Kwikstaartlande 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.256
Verwachte verkoopprijs€ 809.175
Verwachte vraagprijs€ 769.827
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.256 zit Gele Kwikstaartlande 7 in het middensegment van Ackerswoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele Kwikstaartlande 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker.

Wat is Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker waard?
Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.256 (bandbreedte € 694.545 – € 883.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker is in oktober 2026 € 769.827 (bandbreedte € 731.336 – € 808.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker?
Voor Gele Kwikstaartlande 7 adviseren wij een bod van € 809.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Kwikstaartlande 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 90.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Kwikstaartlande 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Gele Kwikstaartlande 7 ligt rond € 789.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Kwikstaartlande 7?
Huishoudens in de buurt van Gele Kwikstaartlande 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.