Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlaan 39

2641TE Pijnacker

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.457
+13,0%
[ € 444.802 – € 566.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.318[ € 465.802 – € 514.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.063[ € 494.682 – € 546.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlaan 39 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.457 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +1,0%
+€ 57.96612 maanden +13,0%
+€ 40.63012 mnd vs. NL +9,1%
Oudlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.457 voor Oudlaan 39 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlaan 39 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.457.

Verwachte verkoopprijs Oudlaan 39
€ 521.063[ € 494.682 – € 546.754 ]
Verkoper houdt over€ 514.081−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.634+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlaan 39 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlaan 39
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 490.318[ € 465.802 – € 514.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlaan 39 adviseren wij in een bod van € 521.063, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.318 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.063+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.116+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 490.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlaan 39 in Pijnacker bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.457
Verwachte verkoopprijs€ 521.063
Verwachte vraagprijs€ 490.318
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.457 zit Oudlaan 39 in het middensegment van Pijnacker Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlaan 39 in Pijnacker.

Wat is Oudlaan 39 in Pijnacker waard?
Oudlaan 39 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.457 (bandbreedte € 444.802 – € 566.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlaan 39 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oudlaan 39 in Pijnacker is in oktober 2026 € 490.318 (bandbreedte € 465.802 – € 514.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlaan 39 in Pijnacker?
Voor Oudlaan 39 adviseren wij een bod van € 521.063 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlaan 39 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlaan 39 in Pijnacker bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlaan 39 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlaan 39 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oudlaan 39 ligt rond € 505.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oudlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.