Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 11

2641TH Pijnacker

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.350
+13,0%
[ € 490.468 – € 624.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.821[ € 513.780 – € 567.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.384[ € 545.121 – € 602.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.350 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +1,0%
+€ 63.91712 maanden +13,0%
+€ 44.80112 mnd vs. NL +9,1%
Dreeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.350 voor Dreeslaan 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.350.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 11
€ 574.384[ € 545.121 – € 602.502 ]
Verkoper houdt over€ 566.816−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.022+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 11
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 540.821[ € 513.780 – € 567.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 574.384, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.821 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.384+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.103+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 11 in Pijnacker bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 557.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.350
Verwachte verkoopprijs€ 574.384
Verwachte vraagprijs€ 540.821
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.350 ligt Dreeslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 11 in Pijnacker.

Wat is Dreeslaan 11 in Pijnacker waard?
Dreeslaan 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.350 (bandbreedte € 490.468 – € 624.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 11 in Pijnacker is in oktober 2026 € 540.821 (bandbreedte € 513.780 – € 567.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 11 in Pijnacker?
Voor Dreeslaan 11 adviseren wij een bod van € 574.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 11 in Pijnacker bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 11 ligt rond € 557.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.