Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanussingel 3

2641VA Pijnacker

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.383
+13,0%
[ € 464.097 – € 590.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.792[ € 486.202 – € 537.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.744[ € 515.374 – € 569.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanussingel 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.383 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,0%
+€ 60.48112 maanden +13,0%
+€ 42.39312 mnd vs. NL +9,1%
Tilanussingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.383 voor Tilanussingel 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanussingel 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.383.

Verwachte verkoopprijs Tilanussingel 3
€ 542.744[ € 515.374 – € 569.625 ]
Verkoper houdt over€ 535.524−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.749+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanussingel 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanussingel 3
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 511.792[ € 486.202 – € 537.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanussingel 3 adviseren wij in een bod van € 542.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.792 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.881+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanussingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 511.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanussingel 3 in Pijnacker bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 527.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanussingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.383
Verwachte verkoopprijs€ 542.744
Verwachte vraagprijs€ 511.792
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.383 ligt Tilanussingel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilanussingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanussingel 3 in Pijnacker.

Wat is Tilanussingel 3 in Pijnacker waard?
Tilanussingel 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.383 (bandbreedte € 464.097 – € 590.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanussingel 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Tilanussingel 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 511.792 (bandbreedte € 486.202 – € 537.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanussingel 3 in Pijnacker?
Voor Tilanussingel 3 adviseren wij een bod van € 542.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanussingel 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanussingel 3 in Pijnacker bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanussingel 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanussingel 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 60.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanussingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tilanussingel 3 ligt rond € 527.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanussingel 3?
Huishoudens in de buurt van Tilanussingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.