Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanussingel 37

2641VB Pijnacker

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.733
+13,0%
[ € 446.805 – € 568.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.658[ € 468.025 – € 517.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.270[ € 496.575 – € 548.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanussingel 37 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.733 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.128Sinds september +1,0%
+€ 58.22712 maanden +13,0%
+€ 40.81312 mnd vs. NL +9,1%
Tilanussingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.733 voor Tilanussingel 37 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanussingel 37 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.270. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.733.

Verwachte verkoopprijs Tilanussingel 37
€ 523.270[ € 496.575 – € 548.846 ]
Verkoper houdt over€ 516.264−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.885+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanussingel 37 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanussingel 37
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 492.658[ € 468.025 – € 517.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanussingel 37 adviseren wij in een bod van € 523.270, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.658 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.270+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.434+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanussingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 492.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanussingel 37 in Pijnacker bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanussingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.733
Verwachte verkoopprijs€ 523.270
Verwachte vraagprijs€ 492.658
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.733 zit Tilanussingel 37 in het middensegment van Pijnacker Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilanussingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanussingel 37 in Pijnacker.

Wat is Tilanussingel 37 in Pijnacker waard?
Tilanussingel 37 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.733 (bandbreedte € 446.805 – € 568.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanussingel 37 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Tilanussingel 37 in Pijnacker is in oktober 2026 € 492.658 (bandbreedte € 468.025 – € 517.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanussingel 37 in Pijnacker?
Voor Tilanussingel 37 adviseren wij een bod van € 523.270 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanussingel 37 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanussingel 37 in Pijnacker bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanussingel 37 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanussingel 37 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanussingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tilanussingel 37 ligt rond € 507.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanussingel 37?
Huishoudens in de buurt van Tilanussingel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.