Huiswaardemeter

Woningwaarde de Visserlaan 14

2641VL Pijnacker

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.474
+13,0%
[ € 310.177 – € 394.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.069[ € 324.016 – € 358.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.260[ € 345.725 – € 382.116 ]

Wat is mijn huis waard?

de Visserlaan 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.474 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,0%
+€ 40.42212 maanden +13,0%
+€ 28.33312 mnd vs. NL +9,1%
de Visserlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.474 voor de Visserlaan 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Visserlaan 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.260. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.474.

Verwachte verkoopprijs de Visserlaan 14
€ 364.260[ € 345.725 – € 382.116 ]
Verkoper houdt over€ 359.003−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.695+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Visserlaan 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs de Visserlaan 14
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 341.069[ € 324.016 – € 358.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Visserlaan 14 adviseren wij in een bod van € 364.260, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.069 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.260+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.473+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Visserlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Visserlaan 14 in Pijnacker bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Visserlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.474
Verwachte verkoopprijs€ 364.260
Verwachte vraagprijs€ 341.069
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.474 is de Visserlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Visserlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Visserlaan 14 in Pijnacker.

Wat is de Visserlaan 14 in Pijnacker waard?
de Visserlaan 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.474 (bandbreedte € 310.177 – € 394.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Visserlaan 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van de Visserlaan 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 341.069 (bandbreedte € 324.016 – € 358.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op de Visserlaan 14 in Pijnacker?
Voor de Visserlaan 14 adviseren wij een bod van € 364.260 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Visserlaan 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van de Visserlaan 14 in Pijnacker bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Visserlaan 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Visserlaan 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Visserlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van de Visserlaan 14 ligt rond € 352.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Visserlaan 14?
Huishoudens in de buurt van de Visserlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.