Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierenlaan 46

2641VX Pijnacker

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.249
+13,0%
[ € 588.059 – € 748.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.547[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenlaan 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.249 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.749Sinds september +1,0%
+€ 76.63612 maanden +13,0%
+€ 53.71612 mnd vs. NL +9,1%
Rivierenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.249 voor Rivierenlaan 46 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenlaan 46 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.249.

Verwachte verkoopprijs Rivierenlaan 46
€ 684.547[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 675.767−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.388+€ 15.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenlaan 46 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenlaan 46
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 684.547, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.774+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenlaan 46 in Pijnacker bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 668.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.249
Verwachte verkoopprijs€ 684.547
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Straatbeeld van Hunze 8, 2641VT Pijnacker
Hunze 8
1978 · 116 m²
€ 553.848
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.249 ligt Rivierenlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rivierenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenlaan 46 in Pijnacker.

Wat is Rivierenlaan 46 in Pijnacker waard?
Rivierenlaan 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.249 (bandbreedte € 588.059 – € 748.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenlaan 46 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Rivierenlaan 46 in Pijnacker is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenlaan 46 in Pijnacker?
Voor Rivierenlaan 46 adviseren wij een bod van € 684.547 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenlaan 46 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenlaan 46 in Pijnacker bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenlaan 46 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenlaan 46 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenlaan 46 ligt rond € 668.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Rivierenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.