Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierenlaan 98

2641VX Pijnacker

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.594
+11,9%
[ € 615.643 – € 783.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.990[ € 677.948 – € 749.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenlaan 98 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.594 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.065Sinds mei +1,0%
+€ 74.66812 maanden +11,9%
+€ 48.16712 mnd vs. NL +7,7%
Rivierenlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.594 voor Rivierenlaan 98 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenlaan 98 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.594.

Verwachte verkoopprijs Rivierenlaan 98
€ 716.990[ € 677.948 – € 749.310 ]
Verkoper houdt over€ 707.853−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.480+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.853

Wat is de vraagprijs?

Rivierenlaan 98 in Pijnacker staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Rivierenlaan 98
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 633.800[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenlaan 98 adviseren wij in een bod van € 716.990, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.990+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.840+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenlaan 98 in Pijnacker bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 699.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.594
Verwachte verkoopprijs€ 716.990
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (29%)
C (51%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 827.059
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierenlaan 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.594 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierenlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenlaan 98 in Pijnacker.

Wat is Rivierenlaan 98 in Pijnacker waard?
Rivierenlaan 98 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.594 (bandbreedte € 615.643 – € 783.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de vraagprijs van Rivierenlaan 98 in Pijnacker?
Rivierenlaan 98 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenlaan 98 in Pijnacker?
Voor Rivierenlaan 98 adviseren wij een bod van € 716.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenlaan 98 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenlaan 98 in Pijnacker bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenlaan 98 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenlaan 98 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 74.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenlaan 98 ligt rond € 699.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Rivierenlaan 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.