Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 28

2641WB Pijnacker

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.368
+13,0%
[ € 310.084 – € 394.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.992[ € 323.942 – € 358.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.124[ € 345.646 – € 382.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 28 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.368 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,0%
+€ 40.41012 maanden +13,0%
+€ 28.32412 mnd vs. NL +9,1%
Thorbeckelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.368 voor Thorbeckelaan 28 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 28 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.124. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.368.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 28
€ 364.124[ € 345.646 – € 382.031 ]
Verkoper houdt over€ 358.869−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.556+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 28 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 28
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 340.992[ € 323.942 – € 358.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 28 adviseren wij in een bod van € 364.124, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.992 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.368+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.124+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.330+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 340.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 28 in Pijnacker bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.368
Verwachte verkoopprijs€ 364.124
Verwachte vraagprijs€ 340.992
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.368 is Thorbeckelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker.

Wat is Thorbeckelaan 28 in Pijnacker waard?
Thorbeckelaan 28 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.368 (bandbreedte € 310.084 – € 394.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker is in oktober 2026 € 340.992 (bandbreedte € 323.942 – € 358.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 28 in Pijnacker?
Voor Thorbeckelaan 28 adviseren wij een bod van € 364.124 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 28 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 28 ligt rond € 352.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.