Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 64

2641WC Pijnacker

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.284
+13,0%
[ € 484.250 – € 616.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.501[ € 506.826 – € 560.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.571[ € 537.742 – € 594.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 64 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.284 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds september +1,0%
+€ 63.10712 maanden +13,0%
+€ 44.23312 mnd vs. NL +9,1%
Thorbeckelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.284 voor Thorbeckelaan 64 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 64 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.284.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 64
€ 566.571[ € 537.742 – € 594.347 ]
Verkoper houdt over€ 559.089−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.052+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 64 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 64
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 533.501[ € 506.826 – € 560.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 64 adviseren wij in een bod van € 566.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.501 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.900+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 533.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 64 in Pijnacker bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.284
Verwachte verkoopprijs€ 566.571
Verwachte vraagprijs€ 533.501
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.284 ligt Thorbeckelaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker.

Wat is Thorbeckelaan 64 in Pijnacker waard?
Thorbeckelaan 64 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.284 (bandbreedte € 484.250 – € 616.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker is in oktober 2026 € 533.501 (bandbreedte € 506.826 – € 560.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 64 in Pijnacker?
Voor Thorbeckelaan 64 adviseren wij een bod van € 566.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 64 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 64 ligt rond € 550.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.