Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 8

2641WS Pijnacker

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.947
+13,0%
[ € 309.713 – € 394.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.683[ € 323.649 – € 357.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.583[ € 345.010 – € 381.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.947 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +1,0%
+€ 40.36212 maanden +13,0%
+€ 28.29112 mnd vs. NL +9,1%
Kuyperlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.947 voor Kuyperlaan 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.583. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.947.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 8
€ 363.583[ € 345.010 – € 381.326 ]
Verkoper houdt over€ 358.334−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.005+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 8
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 340.683[ € 323.649 – € 357.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 8 adviseren wij in een bod van € 363.583, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.683 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.947+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.583+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.762+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 8 in Pijnacker bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.947
Verwachte verkoopprijs€ 363.583
Verwachte vraagprijs€ 340.683
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.947 is Kuyperlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 8 in Pijnacker.

Wat is Kuyperlaan 8 in Pijnacker waard?
Kuyperlaan 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.947 (bandbreedte € 309.713 – € 394.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 340.683 (bandbreedte € 323.649 – € 357.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 8 in Pijnacker?
Voor Kuyperlaan 8 adviseren wij een bod van € 363.583 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 8 in Pijnacker bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 8 ligt rond € 351.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.