Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 101

2641XE Pijnacker

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.353
+12,2%
[ € 363.751 – € 462.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.939[ € 380.892 – € 420.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.781[ € 404.507 – € 447.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 101 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.353 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds juli +1,0%
+€ 44.98912 maanden +12,2%
+€ 31.97812 mnd vs. NL +8,7%
Thorbeckelaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.353 voor Thorbeckelaan 101 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 101 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.353.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 101
€ 425.781[ € 404.507 – € 447.087 ]
Verkoper houdt over€ 419.847−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.447+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.847

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 101 in Pijnacker staat in te koop voor € 400.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 101
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 400.939[ € 380.892 – € 420.986 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 536.188[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 101 adviseren wij in een bod van € 425.781, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.939 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.781+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.070+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 400.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 101 in Pijnacker bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.353
Verwachte verkoopprijs€ 425.781
Vraagprijs€ 400.939
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 101 in Pijnacker.

Wat is Thorbeckelaan 101 in Pijnacker waard?
Thorbeckelaan 101 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.353 (bandbreedte € 363.751 – € 462.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 101 in Pijnacker?
Thorbeckelaan 101 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 400.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 101 in Pijnacker?
Voor Thorbeckelaan 101 adviseren wij een bod van € 425.781 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 101 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 101 in Pijnacker bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 101 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 101 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 101 ligt rond € 413.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 101?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.