Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 31

2641XX Pijnacker

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.986
+13,0%
[ € 442.628 – € 563.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.998[ € 463.598 – € 512.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.434[ € 491.877 – € 543.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.986 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +1,0%
+€ 57.68312 maanden +13,0%
+€ 40.43112 mnd vs. NL +9,1%
Grevelingen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.986 voor Grevelingen 31 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 31 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.986.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 31
€ 518.434[ € 491.877 – € 543.654 ]
Verkoper houdt over€ 511.481−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.953+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 31 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 31
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 487.998[ € 463.598 – € 512.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 31 adviseren wij in een bod van € 518.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.998 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 31 zal in bij een vraagprijs van € 487.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 31 in Pijnacker bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.986
Verwachte verkoopprijs€ 518.434
Verwachte vraagprijs€ 487.998
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunze 8, 2641VT Pijnacker
Hunze 8
1978 · 116 m²
€ 553.848
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Straatbeeld van Soestburg 13, 2641MR Pijnacker
Soestburg 13
1979 · 109 m²
€ 512.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshof willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 31 in Pijnacker.

Wat is Grevelingen 31 in Pijnacker waard?
Grevelingen 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.986 (bandbreedte € 442.628 – € 563.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 31 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 31 in Pijnacker is in oktober 2026 € 487.998 (bandbreedte € 463.598 – € 512.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 31 in Pijnacker?
Voor Grevelingen 31 adviseren wij een bod van € 518.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 31 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 31 in Pijnacker bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 31 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 31 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 31 ligt rond € 502.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 31?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.