Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 69

2641ZA Pijnacker

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.211
+13,0%
[ € 508.826 – € 647.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.200[ € 533.140 – € 589.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.738[ € 565.662 – € 625.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 69 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.211 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +1,0%
+€ 66.31012 maanden +13,0%
+€ 46.47812 mnd vs. NL +9,1%
Noordweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.211 voor Noordweg 69 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 69 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.211.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 69
€ 595.738[ € 565.662 – € 625.205 ]
Verkoper houdt over€ 587.935−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.803+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 69 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 69
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 561.200[ € 533.140 – € 589.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 69 adviseren wij in een bod van € 595.738, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.200 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.525+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 561.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 69 in Pijnacker bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.211
Verwachte verkoopprijs€ 595.738
Verwachte vraagprijs€ 561.200
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder Pijnacker willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 69 in Pijnacker.

Wat is Noordweg 69 in Pijnacker waard?
Noordweg 69 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.211 (bandbreedte € 508.826 – € 647.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 69 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 69 in Pijnacker is in oktober 2026 € 561.200 (bandbreedte € 533.140 – € 589.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 69 in Pijnacker?
Voor Noordweg 69 adviseren wij een bod van € 595.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 69 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 69 in Pijnacker bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 69 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 69 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 69 ligt rond € 578.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 69?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.