Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantlaan 18

2641ZK Pijnacker

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.727
+13,0%
[ € 519.840 – € 661.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.236[ € 544.574 – € 601.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.752[ € 577.793 – € 638.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantlaan 18 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.727 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +1,0%
+€ 67.74512 maanden +13,0%
+€ 47.48412 mnd vs. NL +9,1%
Dunantlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.727 voor Dunantlaan 18 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantlaan 18 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.727.

Verwachte verkoopprijs Dunantlaan 18
€ 608.752[ € 577.793 – € 638.614 ]
Verkoper houdt over€ 600.806−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.077+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantlaan 18 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantlaan 18
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 573.236[ € 544.574 – € 601.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantlaan 18 adviseren wij in een bod van € 608.752, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.236 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.752+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 573.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantlaan 18 in Pijnacker bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 590.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.727
Verwachte verkoopprijs€ 608.752
Verwachte vraagprijs€ 573.236
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.727 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dunantlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantlaan 18 in Pijnacker.

Wat is Dunantlaan 18 in Pijnacker waard?
Dunantlaan 18 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.727 (bandbreedte € 519.840 – € 661.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantlaan 18 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Dunantlaan 18 in Pijnacker is in oktober 2026 € 573.236 (bandbreedte € 544.574 – € 601.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantlaan 18 in Pijnacker?
Voor Dunantlaan 18 adviseren wij een bod van € 608.752 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantlaan 18 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantlaan 18 in Pijnacker bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantlaan 18 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantlaan 18 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dunantlaan 18 ligt rond € 590.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dunantlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.