Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink van Pinkeltje 9

2642EA Pijnacker

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.479
+13,0%
[ € 604.102 – € 768.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.246[ € 635.784 – € 702.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.156[ € 668.845 – € 739.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.479 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds september +1,0%
+€ 78.72612 maanden +13,0%
+€ 55.18112 mnd vs. NL +9,1%
Brink van Pinkeltje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.479 voor Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.479.

Verwachte verkoopprijs Brink van Pinkeltje 9
€ 704.156[ € 668.845 – € 739.249 ]
Verkoper houdt over€ 695.160−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.389+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Brink van Pinkeltje 9
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 669.246[ € 635.784 – € 702.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink van Pinkeltje 9 adviseren wij in een bod van € 704.156, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.246 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.156+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.364+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink van Pinkeltje 9 zal in bij een vraagprijs van € 669.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 686.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink van Pinkeltje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.479
Verwachte verkoopprijs€ 704.156
Verwachte vraagprijs€ 669.246
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink van Pinkeltje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ackerswoude willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink van Pinkeltje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker.

Wat is Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker waard?
Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.479 (bandbreedte € 604.102 – € 768.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 669.246 (bandbreedte € 635.784 – € 702.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker?
Voor Brink van Pinkeltje 9 adviseren wij een bod van € 704.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink van Pinkeltje 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 78.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink van Pinkeltje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brink van Pinkeltje 9 ligt rond € 686.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink van Pinkeltje 9?
Huishoudens in de buurt van Brink van Pinkeltje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.