Huiswaardemeter

Woningwaarde Meersingel 8

2642JB Pijnacker

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.318
+13,0%
[ € 397.160 – € 505.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.141[ € 416.234 – € 460.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.891[ € 441.208 – € 487.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersingel 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.318 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +1,0%
+€ 51.75812 maanden +13,0%
+€ 36.27912 mnd vs. NL +9,1%
Meersingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.318 voor Meersingel 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersingel 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.891. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.318.

Verwachte verkoopprijs Meersingel 8
€ 464.891[ € 441.208 – € 487.651 ]
Verkoper houdt over€ 458.527−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.339+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersingel 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Meersingel 8
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 438.141[ € 416.234 – € 460.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 663.333[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersingel 8 adviseren wij in een bod van € 464.891, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.141 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.891+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.136+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersingel 8 in Pijnacker bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.318
Verwachte verkoopprijs€ 464.891
Verwachte vraagprijs€ 438.141
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoylede 17, 2642JJ Pijnacker
Hoylede 17
2003 · 89 m²
€ 461.696
Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.318 is Meersingel 8 een van de meer betaalbare woningen in Tolhek. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meersingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersingel 8 in Pijnacker.

Wat is Meersingel 8 in Pijnacker waard?
Meersingel 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.318 (bandbreedte € 397.160 – € 505.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meersingel 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Meersingel 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 438.141 (bandbreedte € 416.234 – € 460.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Meersingel 8 in Pijnacker?
Voor Meersingel 8 adviseren wij een bod van € 464.891 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meersingel 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Meersingel 8 in Pijnacker bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meersingel 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meersingel 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 51.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Meersingel 8 ligt rond € 451.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meersingel 8?
Huishoudens in de buurt van Meersingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.