Huiswaardemeter

Woningwaarde Hargpad 14

2642JP Pijnacker

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.661
+13,0%
[ € 509.222 – € 648.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.275[ € 533.211 – € 589.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.585[ € 566.270 – € 625.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargpad 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.661 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.844Sinds september +1,0%
+€ 66.36112 maanden +13,0%
+€ 46.51412 mnd vs. NL +9,1%
Hargpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.661 voor Hargpad 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargpad 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.661.

Verwachte verkoopprijs Hargpad 14
€ 596.585[ € 566.270 – € 625.878 ]
Verkoper houdt over€ 588.773−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.667+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargpad 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hargpad 14
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 561.275[ € 533.211 – € 589.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 667.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargpad 14 adviseren wij in een bod van € 596.585, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.275 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.585+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 561.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargpad 14 in Pijnacker bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 578.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.661
Verwachte verkoopprijs€ 596.585
Verwachte vraagprijs€ 561.275
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hargpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhek willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hargpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargpad 14 in Pijnacker.

Wat is Hargpad 14 in Pijnacker waard?
Hargpad 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.661 (bandbreedte € 509.222 – € 648.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargpad 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hargpad 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 561.275 (bandbreedte € 533.211 – € 589.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargpad 14 in Pijnacker?
Voor Hargpad 14 adviseren wij een bod van € 596.585 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargpad 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hargpad 14 in Pijnacker bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargpad 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargpad 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hargpad 14 ligt rond € 578.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargpad 14?
Huishoudens in de buurt van Hargpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.