Huiswaardemeter

Woningwaarde Zintele 17

2642JS Pijnacker

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.485
+13,0%
[ € 849.627 – € 1.081.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.259[ € 896.096 – € 990.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.234[ € 938.213 – € 1.036.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Zintele 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.485 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.751Sinds september +1,0%
+€ 110.72312 maanden +13,0%
+€ 77.60812 mnd vs. NL +9,1%
Zintele 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.485 voor Zintele 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zintele 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 965.485.

Verwachte verkoopprijs Zintele 17
€ 988.234[ € 938.213 – € 1.036.972 ]
Verkoper houdt over€ 976.113−€ 12.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.149+€ 21.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zintele 17 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Zintele 17
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 943.259[ € 896.096 – € 990.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 667.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zintele 17 adviseren wij in een bod van € 988.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 943.259 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.646+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zintele 17 zal in bij een vraagprijs van € 943.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zintele 17 in Pijnacker bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 965.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zintele 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.485
Verwachte verkoopprijs€ 988.234
Verwachte vraagprijs€ 943.259
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mare 78, 2642KB Pijnacker
Mare 78
2008 · 195 m²
€ 1.181.991
Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zintele 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.485 duidelijk in het hogere segment van Tolhek. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zintele 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zintele 17 in Pijnacker.

Wat is Zintele 17 in Pijnacker waard?
Zintele 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.485 (bandbreedte € 849.627 – € 1.081.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zintele 17 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Zintele 17 in Pijnacker is in oktober 2026 € 943.259 (bandbreedte € 896.096 – € 990.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Zintele 17 in Pijnacker?
Voor Zintele 17 adviseren wij een bod van € 988.234 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zintele 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Zintele 17 in Pijnacker bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zintele 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zintele 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 110.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zintele 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Zintele 17 ligt rond € 965.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zintele 17?
Huishoudens in de buurt van Zintele 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.