Huiswaardemeter

Woningwaarde Zintele 2

2642JS Pijnacker

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.339
+13,0%
[ € 831.018 – € 1.057.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.446[ € 877.274 – € 969.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.705[ € 916.751 – € 1.013.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zintele 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.339 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.537Sinds september +1,0%
+€ 108.29812 maanden +13,0%
+€ 75.90912 mnd vs. NL +9,1%
Zintele 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.339 voor Zintele 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zintele 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 944.339.

Verwachte verkoopprijs Zintele 2
€ 965.705[ € 916.751 – € 1.013.251 ]
Verkoper houdt over€ 953.832−€ 11.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.169+€ 21.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zintele 2 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Zintele 2
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 923.446[ € 877.274 – € 969.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 667.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zintele 2 adviseren wij in een bod van € 965.705, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 923.446 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.705+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.990+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zintele 2 zal in bij een vraagprijs van € 923.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zintele 2 in Pijnacker bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 944.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zintele 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.339
Verwachte verkoopprijs€ 965.705
Verwachte vraagprijs€ 923.446
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mare 78, 2642KB Pijnacker
Mare 78
2008 · 195 m²
€ 1.181.991
Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zintele 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.339 duidelijk in het hogere segment van Tolhek. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zintele 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zintele 2 in Pijnacker.

Wat is Zintele 2 in Pijnacker waard?
Zintele 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.339 (bandbreedte € 831.018 – € 1.057.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zintele 2 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Zintele 2 in Pijnacker is in oktober 2026 € 923.446 (bandbreedte € 877.274 – € 969.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Zintele 2 in Pijnacker?
Voor Zintele 2 adviseren wij een bod van € 965.705 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zintele 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Zintele 2 in Pijnacker bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zintele 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zintele 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 108.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zintele 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Zintele 2 ligt rond € 944.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zintele 2?
Huishoudens in de buurt van Zintele 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.