Huiswaardemeter

Woningwaarde Mare 41

2642JZ Pijnacker

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.169
+13,0%
[ € 531.669 – € 676.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.730[ € 559.294 – € 618.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.013[ € 588.377 – € 650.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Mare 41 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.169 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds september +1,0%
+€ 69.28712 maanden +13,0%
+€ 48.56512 mnd vs. NL +9,1%
Mare 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.169 voor Mare 41 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mare 41 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.169.

Verwachte verkoopprijs Mare 41
€ 620.013[ € 588.377 – € 650.312 ]
Verkoper houdt over€ 611.943−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.563+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mare 41 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Mare 41
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 588.730[ € 559.294 – € 618.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 663.333[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mare 41 adviseren wij in een bod van € 620.013, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.730 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.014+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mare 41 zal in bij een vraagprijs van € 588.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mare 41 in Pijnacker bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 604.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mare 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.169
Verwachte verkoopprijs€ 620.013
Verwachte vraagprijs€ 588.730
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.169 zit Mare 41 in het middensegment van Tolhek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mare 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mare 41 in Pijnacker.

Wat is Mare 41 in Pijnacker waard?
Mare 41 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.169 (bandbreedte € 531.669 – € 676.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mare 41 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Mare 41 in Pijnacker is in oktober 2026 € 588.730 (bandbreedte € 559.294 – € 618.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Mare 41 in Pijnacker?
Voor Mare 41 adviseren wij een bod van € 620.013 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mare 41 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Mare 41 in Pijnacker bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mare 41 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mare 41 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mare 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Mare 41 ligt rond € 604.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mare 41?
Huishoudens in de buurt van Mare 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.