Huiswaardemeter

Woningwaarde Mare 77

2642KA Pijnacker

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.396
+13,0%
[ € 586.428 – € 746.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.572[ € 617.093 – € 682.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.656[ € 649.182 – € 717.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Mare 77 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.396 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.730Sinds september +1,0%
+€ 76.42312 maanden +13,0%
+€ 53.56712 mnd vs. NL +9,1%
Mare 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.396 voor Mare 77 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mare 77 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.396.

Verwachte verkoopprijs Mare 77
€ 683.656[ € 649.182 – € 717.518 ]
Verkoper houdt over€ 674.886−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.479+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mare 77 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Mare 77
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 649.572[ € 617.093 – € 682.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 663.333[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mare 77 adviseren wij in een bod van € 683.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.572 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mare 77 zal in bij een vraagprijs van € 649.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mare 77 in Pijnacker bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 666.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mare 77

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.396
Verwachte verkoopprijs€ 683.656
Verwachte vraagprijs€ 649.572
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.396 ligt Mare 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolhek. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mare 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mare 77 in Pijnacker.

Wat is Mare 77 in Pijnacker waard?
Mare 77 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.396 (bandbreedte € 586.428 – € 746.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mare 77 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Mare 77 in Pijnacker is in oktober 2026 € 649.572 (bandbreedte € 617.093 – € 682.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Mare 77 in Pijnacker?
Voor Mare 77 adviseren wij een bod van € 683.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mare 77 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Mare 77 in Pijnacker bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mare 77 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mare 77 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mare 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Mare 77 ligt rond € 666.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mare 77?
Huishoudens in de buurt van Mare 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.