Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gouwe 64

2642KH Pijnacker

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.576
+13,0%
[ € 369.227 – € 469.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.029[ € 386.678 – € 427.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.509[ € 410.652 – € 453.878 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouwe 64 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.576 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +1,0%
+€ 48.11712 maanden +13,0%
+€ 33.72612 mnd vs. NL +9,1%
De Gouwe 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.576 voor De Gouwe 64 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouwe 64 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.576.

Verwachte verkoopprijs De Gouwe 64
€ 432.509[ € 410.652 – € 453.878 ]
Verkoper houdt over€ 426.501−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.309+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gouwe 64 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs De Gouwe 64
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 407.029[ € 386.678 – € 427.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 663.333[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouwe 64 adviseren wij in een bod van € 432.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.029 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.134+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouwe 64 zal in bij een vraagprijs van € 407.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouwe 64 in Pijnacker bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouwe 64

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.576
Verwachte verkoopprijs€ 432.509
Verwachte vraagprijs€ 407.029
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoylede 17, 2642JJ Pijnacker
Hoylede 17
2003 · 89 m²
€ 461.696
Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.576 is De Gouwe 64 een van de meer betaalbare woningen in Tolhek. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gouwe 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouwe 64 in Pijnacker.

Wat is De Gouwe 64 in Pijnacker waard?
De Gouwe 64 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.576 (bandbreedte € 369.227 – € 469.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gouwe 64 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van De Gouwe 64 in Pijnacker is in oktober 2026 € 407.029 (bandbreedte € 386.678 – € 427.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouwe 64 in Pijnacker?
Voor De Gouwe 64 adviseren wij een bod van € 432.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouwe 64 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouwe 64 in Pijnacker bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouwe 64 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouwe 64 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 48.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouwe 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van De Gouwe 64 ligt rond € 419.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouwe 64?
Huishoudens in de buurt van De Gouwe 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.