Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 29

2642KM Pijnacker

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.437
+13,0%
[ € 437.745 – € 557.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.831[ € 458.689 – € 506.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.484[ € 486.669 – € 537.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 29 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.437 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +1,0%
+€ 57.04712 maanden +13,0%
+€ 39.98612 mnd vs. NL +9,1%
Meent 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.437 voor Meent 29 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 29 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.437.

Verwachte verkoopprijs Meent 29
€ 512.484[ € 486.669 – € 537.898 ]
Verkoper houdt over€ 505.597−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.884+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 29 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 29
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 482.831[ € 458.689 – € 506.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 29 adviseren wij in een bod van € 512.484, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.831 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.484+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 29 zal in bij een vraagprijs van € 482.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 29 in Pijnacker bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.437
Verwachte verkoopprijs€ 512.484
Verwachte vraagprijs€ 482.831
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 354.615
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.437 zit Meent 29 in het middensegment van Tolhek Centrumlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meent 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 29 in Pijnacker.

Wat is Meent 29 in Pijnacker waard?
Meent 29 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.437 (bandbreedte € 437.745 – € 557.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 29 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Meent 29 in Pijnacker is in oktober 2026 € 482.831 (bandbreedte € 458.689 – € 506.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 29 in Pijnacker?
Voor Meent 29 adviseren wij een bod van € 512.484 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 29 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 29 in Pijnacker bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 29 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 29 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meent 29 ligt rond € 497.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 29?
Huishoudens in de buurt van Meent 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).