Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 4

2642KM Pijnacker

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.834
+13,0%
[ € 452.174 – € 575.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.396[ € 473.476 – € 523.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.750[ € 502.832 – € 555.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.834 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.189Sinds september +1,0%
+€ 58.92712 maanden +13,0%
+€ 41.30312 mnd vs. NL +9,1%
Meent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.834 voor Meent 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.834.

Verwachte verkoopprijs Meent 4
€ 529.750[ € 502.832 – € 555.762 ]
Verkoper houdt over€ 522.673−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.495+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 4
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 498.396[ € 473.476 – € 523.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 4 adviseren wij in een bod van € 529.750, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.396 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.750+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 4 in Pijnacker bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.834
Verwachte verkoopprijs€ 529.750
Verwachte vraagprijs€ 498.396
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 354.615
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.834 zit Meent 4 in het middensegment van Tolhek Centrumlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 4 in Pijnacker.

Wat is Meent 4 in Pijnacker waard?
Meent 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.834 (bandbreedte € 452.174 – € 575.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Meent 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 498.396 (bandbreedte € 473.476 – € 523.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 4 in Pijnacker?
Voor Meent 4 adviseren wij een bod van € 529.750 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 4 in Pijnacker bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meent 4 ligt rond € 513.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 4?
Huishoudens in de buurt van Meent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).