Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogseweg 4

2642KN Pijnacker

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.001
+13,0%
[ € 536.801 – € 683.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.021[ € 565.270 – € 624.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.358[ € 593.534 – € 656.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogseweg 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.001 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +1,0%
+€ 69.95612 maanden +13,0%
+€ 49.03412 mnd vs. NL +9,1%
Hoogseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.001 voor Hoogseweg 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogseweg 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.001.

Verwachte verkoopprijs Hoogseweg 4
€ 625.358[ € 593.534 – € 656.011 ]
Verkoper houdt over€ 617.229−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.015+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogseweg 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogseweg 4
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 595.021[ € 565.270 – € 624.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogseweg 4 adviseren wij in een bod van € 625.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.021 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.626+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogseweg 4 in Pijnacker bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.001
Verwachte verkoopprijs€ 625.358
Verwachte vraagprijs€ 595.021
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 135 m²
€ 284.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.001 is Hoogseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogseweg 4 in Pijnacker.

Wat is Hoogseweg 4 in Pijnacker waard?
Hoogseweg 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.001 (bandbreedte € 536.801 – € 683.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogseweg 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hoogseweg 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 595.021 (bandbreedte € 565.270 – € 624.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogseweg 4 in Pijnacker?
Voor Hoogseweg 4 adviseren wij een bod van € 625.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogseweg 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogseweg 4 in Pijnacker bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogseweg 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogseweg 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Hoogseweg 4 ligt rond € 610.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.