Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenakker 6

2642KV Pijnacker

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.430
+13,0%
[ € 427.178 – € 543.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.994[ € 447.444 – € 494.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.308[ € 474.738 – € 524.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenakker 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.430 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +1,0%
+€ 55.67012 maanden +13,0%
+€ 39.02112 mnd vs. NL +9,1%
Korenakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.430 voor Korenakker 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenakker 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.430.

Verwachte verkoopprijs Korenakker 6
€ 500.308[ € 474.738 – € 524.711 ]
Verkoper houdt over€ 493.555−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.464+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenakker 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Korenakker 6
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 470.994[ € 447.444 – € 494.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenakker 6 adviseren wij in een bod van € 500.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.994 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenakker 6 in Pijnacker bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.430
Verwachte verkoopprijs€ 500.308
Verwachte vraagprijs€ 470.994
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 354.615
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhek Centrumlijn willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenakker 6 in Pijnacker.

Wat is Korenakker 6 in Pijnacker waard?
Korenakker 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.430 (bandbreedte € 427.178 – € 543.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenakker 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Korenakker 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 470.994 (bandbreedte € 447.444 – € 494.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenakker 6 in Pijnacker?
Voor Korenakker 6 adviseren wij een bod van € 500.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenakker 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Korenakker 6 in Pijnacker bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenakker 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenakker 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 55.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Korenakker 6 ligt rond € 485.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenakker 6?
Huishoudens in de buurt van Korenakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).