Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 14

2642LB Pijnacker

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.965
+13,0%
[ € 491.889 – € 626.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.513[ € 515.387 – € 569.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.916[ € 546.826 – € 604.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.965 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +1,0%
+€ 64.10312 maanden +13,0%
+€ 44.93112 mnd vs. NL +9,1%
Gors 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.965 voor Gors 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.965.

Verwachte verkoopprijs Gors 14
€ 575.916[ € 546.826 – € 604.387 ]
Verkoper houdt over€ 568.331−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.584+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 14
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 542.513[ € 515.387 – € 569.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 663.333[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 14 adviseren wij in een bod van € 575.916, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.513 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.712+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 14 zal in bij een vraagprijs van € 542.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 14 in Pijnacker bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 558.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.965
Verwachte verkoopprijs€ 575.916
Verwachte vraagprijs€ 542.513
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Straatbeeld van Hoylede 17, 2642JJ Pijnacker
Hoylede 17
2003 · 89 m²
€ 461.696
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gors 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhek willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gors 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 14 in Pijnacker.

Wat is Gors 14 in Pijnacker waard?
Gors 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.965 (bandbreedte € 491.889 – € 626.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Gors 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 542.513 (bandbreedte € 515.387 – € 569.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 14 in Pijnacker?
Voor Gors 14 adviseren wij een bod van € 575.916 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 14 in Pijnacker bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Gors 14 ligt rond € 558.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 14?
Huishoudens in de buurt van Gors 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.