Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 21

2642LB Pijnacker

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.873
+13,0%
[ € 503.248 – € 640.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.028[ € 527.277 – € 582.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.229[ € 559.441 – € 618.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.873 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +1,0%
+€ 65.58312 maanden +13,0%
+€ 45.96912 mnd vs. NL +9,1%
Gors 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.873 voor Gors 21 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 21 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.873.

Verwachte verkoopprijs Gors 21
€ 589.229[ € 559.441 – € 618.329 ]
Verkoper houdt over€ 581.497−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.164+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 21 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 21
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 555.028[ € 527.277 – € 582.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 667.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 21 adviseren wij in een bod van € 589.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.028 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 21 zal in bij een vraagprijs van € 555.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 21 in Pijnacker bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 571.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.873
Verwachte verkoopprijs€ 589.229
Verwachte vraagprijs€ 555.028
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker
Rietsingel 7
2006 · 139 m²
€ 722.445
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gors 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhek willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gors 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 21 in Pijnacker.

Wat is Gors 21 in Pijnacker waard?
Gors 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.873 (bandbreedte € 503.248 – € 640.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 21 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Gors 21 in Pijnacker is in oktober 2026 € 555.028 (bandbreedte € 527.277 – € 582.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 21 in Pijnacker?
Voor Gors 21 adviseren wij een bod van € 589.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 21 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 21 in Pijnacker bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 21 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 21 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Gors 21 ligt rond € 571.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 21?
Huishoudens in de buurt van Gors 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.