Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingergras 1

2642LK Pijnacker

46 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.516
+13,0%
[ € 62.934 – € 80.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.046[ € 65.594 – € 72.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.074[ € 70.317 – € 77.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingergras 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 71.516 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +1,0%
+€ 8.20212 maanden +13,0%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +9,1%
Vingergras 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.516 voor Vingergras 1 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingergras 1 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.074. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 71.516.

Verwachte verkoopprijs Vingergras 1
€ 74.074[ € 70.317 – € 77.718 ]
Verkoper houdt over€ 72.009−€ 2.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 77.705+€ 3.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingergras 1 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Vingergras 1
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 69.046[ € 65.594 – € 72.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingergras 1 adviseren wij in een bod van € 74.074, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 69.046 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.516+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.074+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 77.778+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingergras 1 zal in bij een vraagprijs van € 69.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingergras 1 in Pijnacker bedragen € 419 per maand bij een woningwaarde van € 71.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 350
OZB€ 4
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 419
Totaal betaald over 30 jaar€ 126.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingergras 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.516
Verwachte verkoopprijs€ 74.074
Verwachte vraagprijs€ 69.046
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2026 · 63 m²
€ 409.295
Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 354.615
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.516 is Vingergras 1 een van de meer betaalbare woningen in Tolhek Centrumlijn. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vingergras 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingergras 1 in Pijnacker.

Wat is Vingergras 1 in Pijnacker waard?
Vingergras 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.516 (bandbreedte € 62.934 – € 80.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingergras 1 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vingergras 1 in Pijnacker is in oktober 2026 € 69.046 (bandbreedte € 65.594 – € 72.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingergras 1 in Pijnacker?
Voor Vingergras 1 adviseren wij een bod van € 74.074 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingergras 1 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vingergras 1 in Pijnacker bedragen € 419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 350 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingergras 1 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingergras 1 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 8.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingergras 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vingergras 1 ligt rond € 71.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingergras 1?
Huishoudens in de buurt van Vingergras 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).