Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapengras 50

2642LM Pijnacker

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.021
+13,0%
[ € 216.498 – € 275.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.438[ € 225.566 – € 249.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.915[ € 241.807 – € 267.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapengras 50 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.021 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +1,0%
+€ 28.21412 maanden +13,0%
+€ 19.77612 mnd vs. NL +9,1%
Schapengras 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.021 voor Schapengras 50 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapengras 50 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.915. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.021.

Verwachte verkoopprijs Schapengras 50
€ 254.915[ € 241.807 – € 267.260 ]
Verkoper houdt over€ 250.861−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.163+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapengras 50 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Schapengras 50
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 237.438[ € 225.566 – € 249.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapengras 50 adviseren wij in een bod van € 254.915, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.438 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.021+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.915+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.661+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapengras 50 zal in bij een vraagprijs van € 237.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapengras 50 in Pijnacker bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapengras 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.021
Verwachte verkoopprijs€ 254.915
Verwachte vraagprijs€ 237.438
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2026 · 63 m²
€ 409.295
Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 354.615
Straatbeeld van Struisgras 11, 2642LL Pijnacker
Struisgras 11
2026 · 106 m²
€ 416.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.021 is Schapengras 50 een van de meer betaalbare woningen in Tolhek Centrumlijn. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapengras 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapengras 50 in Pijnacker.

Wat is Schapengras 50 in Pijnacker waard?
Schapengras 50 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.021 (bandbreedte € 216.498 – € 275.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapengras 50 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Schapengras 50 in Pijnacker is in oktober 2026 € 237.438 (bandbreedte € 225.566 – € 249.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapengras 50 in Pijnacker?
Voor Schapengras 50 adviseren wij een bod van € 254.915 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapengras 50 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Schapengras 50 in Pijnacker bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapengras 50 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapengras 50 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 28.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapengras 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schapengras 50 ligt rond € 246.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapengras 50?
Huishoudens in de buurt van Schapengras 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).