Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenlande 30

2642ZW Pijnacker

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.442
+13,0%
[ € 845.189 – € 1.075.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.906[ € 891.961 – € 985.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.472[ € 932.991 – € 1.031.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlande 30 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.442 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.700Sinds september +1,0%
+€ 110.14512 maanden +13,0%
+€ 77.20312 mnd vs. NL +9,1%
Wulpenlande 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.442 voor Wulpenlande 30 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlande 30 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.472. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.442.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlande 30
€ 982.472[ € 932.991 – € 1.031.200 ]
Verkoper houdt over€ 970.415−€ 12.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.271+€ 21.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenlande 30 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenlande 30
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 938.906[ € 891.961 – € 985.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlande 30 adviseren wij in een bod van € 982.472, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 938.906 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.442+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.472+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.596+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlande 30 zal in bij een vraagprijs van € 938.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlande 30 in Pijnacker bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 960.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.697
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlande 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.442
Verwachte verkoopprijs€ 982.472
Verwachte vraagprijs€ 938.906
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulpenlande 32, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 32
2022 · 160 m²
€ 998.122
Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.442 ligt Wulpenlande 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpenlande 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlande 30 in Pijnacker.

Wat is Wulpenlande 30 in Pijnacker waard?
Wulpenlande 30 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.442 (bandbreedte € 845.189 – € 1.075.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenlande 30 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Wulpenlande 30 in Pijnacker is in oktober 2026 € 938.906 (bandbreedte € 891.961 – € 985.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlande 30 in Pijnacker?
Voor Wulpenlande 30 adviseren wij een bod van € 982.472 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlande 30 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlande 30 in Pijnacker bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.697 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlande 30 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlande 30 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 110.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlande 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlande 30 ligt rond € 960.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlande 30?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlande 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.