Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegelingerf 12

2643HM Pijnacker

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.078
+11,9%
[ € 501.669 – € 638.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.950[ € 525.303 – € 580.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.219[ € 557.872 – € 616.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegelingerf 12 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.078 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.757Sinds mei +1,0%
+€ 60.84512 maanden +11,9%
+€ 39.25012 mnd vs. NL +7,7%
Vroegelingerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.078 voor Vroegelingerf 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegelingerf 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.078.

Verwachte verkoopprijs Vroegelingerf 12
€ 587.219[ € 557.872 – € 616.595 ]
Verkoper houdt over€ 579.510−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.113+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.510

Wat is de vraagprijs?

Vroegelingerf 12 in Pijnacker staat in te koop voor € 552.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Vraagprijs Vroegelingerf 12
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 552.950[ € 525.303 – € 580.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.732 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegelingerf 12 adviseren wij in een bod van € 587.219, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 552.950 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.219+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.580+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegelingerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegelingerf 12 in Pijnacker bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 570.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegelingerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.078
Verwachte verkoopprijs€ 587.219
Vraagprijs€ 552.950
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 571.739
Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 353.170
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.078 zit Vroegelingerf 12 in het middensegment van Keijzershof Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroegelingerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegelingerf 12 in Pijnacker.

Wat is Vroegelingerf 12 in Pijnacker waard?
Vroegelingerf 12 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.078 (bandbreedte € 501.669 – € 638.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de vraagprijs van Vroegelingerf 12 in Pijnacker?
Vroegelingerf 12 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 552.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegelingerf 12 in Pijnacker?
Voor Vroegelingerf 12 adviseren wij een bod van € 587.219 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegelingerf 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegelingerf 12 in Pijnacker bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegelingerf 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegelingerf 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 60.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegelingerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vroegelingerf 12 ligt rond € 570.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegelingerf 12?
Huishoudens in de buurt van Vroegelingerf 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.