Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 29

2643HN Pijnacker

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.557
+13,0%
[ € 546.970 – € 696.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.345[ € 576.028 – € 636.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.150[ € 604.829 – € 668.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 29 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.557 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.277Sinds september +1,0%
+€ 71.28112 maanden +13,0%
+€ 49.96312 mnd vs. NL +9,1%
Madelief 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.557 voor Madelief 29 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 29 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.557.

Verwachte verkoopprijs Madelief 29
€ 637.150[ € 604.829 – € 668.495 ]
Verkoper houdt over€ 628.891−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.043+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 29 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 29
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 606.345[ € 576.028 – € 636.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 29 adviseren wij in een bod van € 637.150, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.345 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.150+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.008+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 29 zal in bij een vraagprijs van € 606.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 29 in Pijnacker bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 621.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.557
Verwachte verkoopprijs€ 637.150
Verwachte vraagprijs€ 606.345
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 356.673
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 522.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.557 ligt Madelief 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 29 in Pijnacker.

Wat is Madelief 29 in Pijnacker waard?
Madelief 29 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.557 (bandbreedte € 546.970 – € 696.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 29 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Madelief 29 in Pijnacker is in oktober 2026 € 606.345 (bandbreedte € 576.028 – € 636.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 29 in Pijnacker?
Voor Madelief 29 adviseren wij een bod van € 637.150 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 29 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 29 in Pijnacker bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 29 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 29 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 71.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 29 ligt rond € 621.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 29?
Huishoudens in de buurt van Madelief 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.