Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 7

2643HN Pijnacker

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.327
+13,0%
[ € 573.168 – € 729.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.712[ € 602.976 – € 666.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.523[ € 633.728 – € 700.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.327 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.578Sinds september +1,0%
+€ 74.69512 maanden +13,0%
+€ 52.35612 mnd vs. NL +9,1%
Madelief 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.327 voor Madelief 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.327.

Verwachte verkoopprijs Madelief 7
€ 667.523[ € 633.728 – € 700.437 ]
Verkoper houdt over€ 658.930−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.023+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 7 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 7
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 634.712[ € 602.976 – € 666.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 7 adviseren wij in een bod van € 667.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.712 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 7 zal in bij een vraagprijs van € 634.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 7 in Pijnacker bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 651.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.327
Verwachte verkoopprijs€ 667.523
Verwachte vraagprijs€ 634.712
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 356.673
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 522.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.327 ligt Madelief 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 7 in Pijnacker.

Wat is Madelief 7 in Pijnacker waard?
Madelief 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.327 (bandbreedte € 573.168 – € 729.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Pijnacker is in oktober 2026 € 634.712 (bandbreedte € 602.976 – € 666.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 7 in Pijnacker?
Voor Madelief 7 adviseren wij een bod van € 667.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 7 in Pijnacker bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 74.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 7 ligt rond € 651.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 7?
Huishoudens in de buurt van Madelief 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.