Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille-erf 53

2643HX Pijnacker

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.757
+13,0%
[ € 562.106 – € 715.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.601[ € 591.471 – € 653.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.333[ € 622.227 – € 687.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille-erf 53 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.757 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.451Sinds september +1,0%
+€ 73.25312 maanden +13,0%
+€ 51.34512 mnd vs. NL +9,1%
Kamille-erf 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.757 voor Kamille-erf 53 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille-erf 53 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.333. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.757.

Verwachte verkoopprijs Kamille-erf 53
€ 655.333[ € 622.227 – € 687.725 ]
Verkoper houdt over€ 646.874−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.590+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille-erf 53 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille-erf 53
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 622.601[ € 591.471 – € 653.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille-erf 53 adviseren wij in een bod van € 655.333, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.601 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.333+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille-erf 53 zal in bij een vraagprijs van € 622.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille-erf 53 in Pijnacker bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 638.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille-erf 53

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.757
Verwachte verkoopprijs€ 655.333
Verwachte vraagprijs€ 622.601
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 356.673
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.757 ligt Kamille-erf 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamille-erf 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille-erf 53 in Pijnacker.

Wat is Kamille-erf 53 in Pijnacker waard?
Kamille-erf 53 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.757 (bandbreedte € 562.106 – € 715.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille-erf 53 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kamille-erf 53 in Pijnacker is in oktober 2026 € 622.601 (bandbreedte € 591.471 – € 653.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille-erf 53 in Pijnacker?
Voor Kamille-erf 53 adviseren wij een bod van € 655.333 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille-erf 53 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille-erf 53 in Pijnacker bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille-erf 53 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille-erf 53 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille-erf 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kamille-erf 53 ligt rond € 638.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille-erf 53?
Huishoudens in de buurt van Kamille-erf 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.