Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 33

2643JH Pijnacker

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.852
+13,0%
[ € 318.430 – € 405.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.449[ € 332.927 – € 367.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.626[ € 354.567 – € 391.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 33 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.852 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,0%
+€ 41.49812 maanden +13,0%
+€ 29.08712 mnd vs. NL +9,1%
Raaigras 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.852 voor Raaigras 33 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 33 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.626. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.852.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 33
€ 373.626[ € 354.567 – € 391.889 ]
Verkoper houdt over€ 368.266−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.249+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 33 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 33
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 350.449[ € 332.927 – € 367.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 33 adviseren wij in een bod van € 373.626, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.449 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.852+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.626+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.307+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 33 in Pijnacker bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 33

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.852
Verwachte verkoopprijs€ 373.626
Verwachte vraagprijs€ 350.449
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 356.673
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 522.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.852 is Raaigras 33 een van de meer betaalbare woningen in Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaigras 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 33 in Pijnacker.

Wat is Raaigras 33 in Pijnacker waard?
Raaigras 33 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.852 (bandbreedte € 318.430 – € 405.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 33 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 33 in Pijnacker is in oktober 2026 € 350.449 (bandbreedte € 332.927 – € 367.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 33 in Pijnacker?
Voor Raaigras 33 adviseren wij een bod van € 373.626 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 33 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 33 in Pijnacker bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 33 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 33 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 41.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 33 ligt rond € 361.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 33?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.