Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 36

2643KJ Pijnacker

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.499
+11,9%
[ € 408.759 – € 520.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.247[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 36 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.499 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds mei +1,0%
+€ 49.57612 maanden +11,9%
+€ 31.98112 mnd vs. NL +7,7%
Speenkruid 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.499 voor Speenkruid 36 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 36 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.499.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 36
€ 478.247[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.736−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.962+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.736

Wat is de vraagprijs?

Speenkruid 36 in Pijnacker staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Vraagprijs Speenkruid 36
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 36 adviseren wij in een bod van € 478.247, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.499+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.247+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.159+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 36 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 36 in Pijnacker bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 464.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 36

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.499
Verwachte verkoopprijs€ 478.247
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 353.170
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 571.739
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keijzershof Erven willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 36 in Pijnacker.

Wat is Speenkruid 36 in Pijnacker waard?
Speenkruid 36 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.499 (bandbreedte € 408.759 – € 520.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de vraagprijs van Speenkruid 36 in Pijnacker?
Speenkruid 36 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 36 in Pijnacker?
Voor Speenkruid 36 adviseren wij een bod van € 478.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 36 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 36 in Pijnacker bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 36 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 36 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 49.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 36 ligt rond € 464.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 36?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.