Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker

Woningwaarde Aalscholver 8

2643MA Pijnacker

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.034
+12,2%
[ € 790.270 – € 1.005.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.654[ € 870.319 – € 961.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 8 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 898.034 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds juli +1,0%
+€ 97.74112 maanden +12,2%
+€ 69.47412 mnd vs. NL +8,7%
Aalscholver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.034 voor Aalscholver 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.654. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.034.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 8
€ 918.654[ € 870.319 – € 961.931 ]
Verkoper houdt over€ 907.299−€ 11.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.177+€ 20.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 8
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.329 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 722.882[ € 325.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 8 adviseren wij in een bod van € 918.654, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.654+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.587+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 8 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 8 in Pijnacker bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 898.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.034
Verwachte verkoopprijs€ 918.654
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Straatbeeld van Wulpenlande 32, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 32
2022 · 158 m²
€ 856.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.034 ligt Aalscholver 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 8 in Pijnacker.

Wat is Aalscholver 8 in Pijnacker waard?
Aalscholver 8 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.034 (bandbreedte € 790.270 – € 1.005.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 8 in Pijnacker is in augustus 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 8 in Pijnacker?
Voor Aalscholver 8 adviseren wij een bod van € 918.654 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 8 in Pijnacker bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 97.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 8 ligt rond € 898.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 8?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.