Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker

Woningwaarde Krooneend 10

2643MG Pijnacker

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.561
+11,9%
[ € 751.134 – € 955.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.503[ € 792.778 – € 876.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.054[ € 829.246 – € 916.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooneend 10 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.561 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.620Sinds mei +1,0%
+€ 91.10112 maanden +11,9%
+€ 58.76812 mnd vs. NL +7,7%
Krooneend 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.561 voor Krooneend 10 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooneend 10 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.054. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.561.

Verwachte verkoopprijs Krooneend 10
€ 873.054[ € 829.246 – € 916.534 ]
Verkoper houdt over€ 862.200−€ 10.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.665+€ 19.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krooneend 10 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Krooneend 10
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 834.503[ € 792.778 – € 876.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooneend 10 adviseren wij in een bod van € 873.054, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.503 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.561+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.054+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.707+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooneend 10 zal in bij een vraagprijs van € 834.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooneend 10 in Pijnacker bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 853.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooneend 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.561
Verwachte verkoopprijs€ 873.054
Verwachte vraagprijs€ 834.503
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.059.701
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 505.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.561 ligt Krooneend 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krooneend 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooneend 10 in Pijnacker.

Wat is Krooneend 10 in Pijnacker waard?
Krooneend 10 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.561 (bandbreedte € 751.134 – € 955.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krooneend 10 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Krooneend 10 in Pijnacker is in juni 2026 € 834.503 (bandbreedte € 792.778 – € 876.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooneend 10 in Pijnacker?
Voor Krooneend 10 adviseren wij een bod van € 873.054 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooneend 10 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Krooneend 10 in Pijnacker bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooneend 10 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooneend 10 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 91.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooneend 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Krooneend 10 ligt rond € 853.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooneend 10?
Huishoudens in de buurt van Krooneend 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.