Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker

Woningwaarde Pijlstaart 4

2643ME Pijnacker

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.541
+13,0%
[ € 766.076 – € 975.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.990[ € 808.441 – € 893.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.114[ € 845.629 – € 934.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.541 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.792Sinds september +1,0%
+€ 99.83512 maanden +13,0%
+€ 69.97712 mnd vs. NL +9,1%
Pijlstaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.541 voor Pijlstaart 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.541.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 4
€ 890.114[ € 845.629 – € 934.643 ]
Verkoper houdt over€ 879.073−€ 11.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.066+€ 19.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.073

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaart 4 in Pijnacker staat in te koop voor € 850.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Vraagprijs Pijlstaart 4
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 850.990[ € 808.441 – € 893.540 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 4 adviseren wij in een bod van € 890.114, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 850.990 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.541+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.114+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.620+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 4 in Pijnacker bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 870.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.541
Verwachte verkoopprijs€ 890.114
Vraagprijs€ 850.990
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.541 ligt Pijlstaart 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 4 in Pijnacker.

Wat is Pijlstaart 4 in Pijnacker waard?
Pijlstaart 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.541 (bandbreedte € 766.076 – € 975.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaart 4 in Pijnacker?
Pijlstaart 4 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 850.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 4 in Pijnacker?
Voor Pijlstaart 4 adviseren wij een bod van € 890.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 4 in Pijnacker bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 99.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 4 ligt rond € 870.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 4?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.