Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverreigerdreef 34

2643MC Pijnacker

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.612
+13,0%
[ € 440.539 – € 560.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.495[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.200[ € 489.816 – € 541.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.612 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,0%
+€ 57.41112 maanden +13,0%
+€ 40.24112 mnd vs. NL +9,1%
Zilverreigerdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.612 voor Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.612.

Verwachte verkoopprijs Zilverreigerdreef 34
€ 516.200[ € 489.816 – € 541.376 ]
Verkoper houdt over€ 509.272−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.674+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverreigerdreef 34
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 485.495[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverreigerdreef 34 adviseren wij in een bod van € 516.200, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.495 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.200+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.010+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverreigerdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 485.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 500.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverreigerdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.612
Verwachte verkoopprijs€ 516.200
Verwachte vraagprijs€ 485.495
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker
Pijlstaart 4
2020 · 160 m²
€ 870.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.612 is Zilverreigerdreef 34 een van de meer betaalbare woningen in Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverreigerdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker.

Wat is Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker waard?
Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.612 (bandbreedte € 440.539 – € 560.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker is in oktober 2026 € 485.495 (bandbreedte € 461.220 – € 509.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker?
Voor Zilverreigerdreef 34 adviseren wij een bod van € 516.200 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverreigerdreef 34 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverreigerdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Zilverreigerdreef 34 ligt rond € 500.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverreigerdreef 34?
Huishoudens in de buurt van Zilverreigerdreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.