Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverreigerdreef 42

2643MC Pijnacker

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.586
+13,0%
[ € 442.276 – € 562.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.336[ € 462.019 – € 510.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.697[ € 490.664 – € 542.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.586 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,0%
+€ 57.63712 maanden +13,0%
+€ 40.39912 mnd vs. NL +9,1%
Zilverreigerdreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.586 voor Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.586.

Verwachte verkoopprijs Zilverreigerdreef 42
€ 517.697[ € 490.664 – € 542.313 ]
Verkoper houdt over€ 510.752−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.201+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverreigerdreef 42
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 486.336[ € 462.019 – € 510.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverreigerdreef 42 adviseren wij in een bod van € 517.697, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.336 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.697+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.582+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverreigerdreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 486.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 502.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverreigerdreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.586
Verwachte verkoopprijs€ 517.697
Verwachte vraagprijs€ 486.336
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker
Pijlstaart 4
2020 · 160 m²
€ 870.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.586 is Zilverreigerdreef 42 een van de meer betaalbare woningen in Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverreigerdreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker.

Wat is Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker waard?
Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.586 (bandbreedte € 442.276 – € 562.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker is in oktober 2026 € 486.336 (bandbreedte € 462.019 – € 510.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker?
Voor Zilverreigerdreef 42 adviseren wij een bod van € 517.697 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverreigerdreef 42 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverreigerdreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Zilverreigerdreef 42 ligt rond € 502.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverreigerdreef 42?
Huishoudens in de buurt van Zilverreigerdreef 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.