Huiswaardemeter

Woningwaarde Krooneend 4

2643MG Pijnacker

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.171
+13,0%
[ € 729.670 – € 928.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.361[ € 769.843 – € 850.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.418[ € 805.256 – € 890.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooneend 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.171 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.374Sinds september +1,0%
+€ 95.09012 maanden +13,0%
+€ 66.65112 mnd vs. NL +9,1%
Krooneend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.171 voor Krooneend 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooneend 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.171.

Verwachte verkoopprijs Krooneend 4
€ 848.418[ € 805.256 – € 890.019 ]
Verkoper houdt over€ 837.835−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.536+€ 19.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krooneend 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Krooneend 4
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 810.361[ € 769.843 – € 850.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooneend 4 adviseren wij in een bod van € 848.418, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 810.361 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.171+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.418+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooneend 4 zal in bij een vraagprijs van € 810.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooneend 4 in Pijnacker bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 829.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooneend 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.171
Verwachte verkoopprijs€ 848.418
Verwachte vraagprijs€ 810.361
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Eilanden→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Eilanden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Eilanden

Keijzershof Eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker
Pijlstaart 4
2020 · 160 m²
€ 870.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.171 ligt Krooneend 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Eilanden. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krooneend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooneend 4 in Pijnacker.

Wat is Krooneend 4 in Pijnacker waard?
Krooneend 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.171 (bandbreedte € 729.670 – € 928.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krooneend 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Krooneend 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 810.361 (bandbreedte € 769.843 – € 850.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooneend 4 in Pijnacker?
Voor Krooneend 4 adviseren wij een bod van € 848.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooneend 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Krooneend 4 in Pijnacker bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooneend 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooneend 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 95.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooneend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Eilanden is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Krooneend 4 ligt rond € 829.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooneend 4?
Huishoudens in de buurt van Krooneend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Eilanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.