Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliahof 14

2643MZ Pijnacker

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.798
+13,0%
[ € 661.582 – € 842.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.952[ € 696.304 – € 769.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.129[ € 731.816 – € 808.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliahof 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.798 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.593Sinds september +1,0%
+€ 86.21712 maanden +13,0%
+€ 60.43212 mnd vs. NL +9,1%
Dahliahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.798 voor Dahliahof 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliahof 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.798.

Verwachte verkoopprijs Dahliahof 14
€ 771.129[ € 731.816 – € 808.850 ]
Verkoper houdt over€ 761.397−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.702+€ 17.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliahof 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliahof 14
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 732.952[ € 696.304 – € 769.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliahof 14 adviseren wij in een bod van € 771.129, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.952 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.798+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.129+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.685+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 732.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliahof 14 in Pijnacker bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 751.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.798
Verwachte verkoopprijs€ 771.129
Verwachte vraagprijs€ 732.952
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliahof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.798 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliahof 14 in Pijnacker.

Wat is Dahliahof 14 in Pijnacker waard?
Dahliahof 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.798 (bandbreedte € 661.582 – € 842.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliahof 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Dahliahof 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 732.952 (bandbreedte € 696.304 – € 769.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliahof 14 in Pijnacker?
Voor Dahliahof 14 adviseren wij een bod van € 771.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliahof 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliahof 14 in Pijnacker bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliahof 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliahof 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 86.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dahliahof 14 ligt rond € 751.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliahof 14?
Huishoudens in de buurt van Dahliahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).