Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliahof 8

2643MZ Pijnacker

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.046
+13,0%
[ € 682.040 – € 868.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.700[ € 717.915 – € 793.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.887[ € 754.529 – € 833.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliahof 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.046 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.827Sinds september +1,0%
+€ 88.88312 maanden +13,0%
+€ 62.30012 mnd vs. NL +9,1%
Dahliahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.046 voor Dahliahof 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliahof 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.046.

Verwachte verkoopprijs Dahliahof 8
€ 794.887[ € 754.529 – € 833.953 ]
Verkoper houdt over€ 784.893−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.935+€ 18.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliahof 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliahof 8
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 755.700[ € 717.915 – € 793.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliahof 8 adviseren wij in een bod van € 794.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.700 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 755.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliahof 8 in Pijnacker bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 775.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.046
Verwachte verkoopprijs€ 794.887
Verwachte vraagprijs€ 755.700
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliahof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.046 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliahof 8 in Pijnacker.

Wat is Dahliahof 8 in Pijnacker waard?
Dahliahof 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.046 (bandbreedte € 682.040 – € 868.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliahof 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Dahliahof 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 755.700 (bandbreedte € 717.915 – € 793.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliahof 8 in Pijnacker?
Voor Dahliahof 8 adviseren wij een bod van € 794.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliahof 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliahof 8 in Pijnacker bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliahof 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliahof 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 88.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dahliahof 8 ligt rond € 775.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliahof 8?
Huishoudens in de buurt van Dahliahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).