Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjertuin 48

2643NB Pijnacker

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.336
+13,0%
[ € 789.656 – € 1.005.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.797[ € 832.957 – € 920.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.356[ € 872.106 – € 963.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjertuin 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.336 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.062Sinds september +1,0%
+€ 102.90712 maanden +13,0%
+€ 72.13012 mnd vs. NL +9,1%
Anjertuin 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.336 voor Anjertuin 48 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjertuin 48 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.356. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.336.

Verwachte verkoopprijs Anjertuin 48
€ 918.356[ € 872.106 – € 963.907 ]
Verkoper houdt over€ 907.004−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.873+€ 20.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjertuin 48 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Anjertuin 48
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 876.797[ € 832.957 – € 920.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjertuin 48 adviseren wij in een bod van € 918.356, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 876.797 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.336+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.356+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjertuin 48 zal in bij een vraagprijs van € 876.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjertuin 48 in Pijnacker bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 897.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjertuin 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.336
Verwachte verkoopprijs€ 918.356
Verwachte vraagprijs€ 876.797
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjertuin 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.336 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjertuin 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjertuin 48 in Pijnacker.

Wat is Anjertuin 48 in Pijnacker waard?
Anjertuin 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.336 (bandbreedte € 789.656 – € 1.005.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjertuin 48 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Anjertuin 48 in Pijnacker is in oktober 2026 € 876.797 (bandbreedte € 832.957 – € 920.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjertuin 48 in Pijnacker?
Voor Anjertuin 48 adviseren wij een bod van € 918.356 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjertuin 48 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Anjertuin 48 in Pijnacker bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjertuin 48 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjertuin 48 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 102.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjertuin 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Anjertuin 48 ligt rond € 897.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjertuin 48?
Huishoudens in de buurt van Anjertuin 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).