Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjertuin 56

2643NB Pijnacker

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.404
+13,0%
[ € 837.236 – € 1.065.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.048[ € 883.546 – € 976.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.251[ € 924.189 – € 1.021.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjertuin 56 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.404 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.608Sinds september +1,0%
+€ 109.10812 maanden +13,0%
+€ 76.47612 mnd vs. NL +9,1%
Anjertuin 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.404 voor Anjertuin 56 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjertuin 56 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.404.

Verwachte verkoopprijs Anjertuin 56
€ 973.251[ € 924.189 – € 1.021.471 ]
Verkoper houdt over€ 961.295−€ 11.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.866+€ 21.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjertuin 56 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Anjertuin 56
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 930.048[ € 883.546 – € 976.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjertuin 56 adviseren wij in een bod van € 973.251, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 930.048 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.404+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.251+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.914+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjertuin 56 zal in bij een vraagprijs van € 930.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjertuin 56 in Pijnacker bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 951.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjertuin 56

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.404
Verwachte verkoopprijs€ 973.251
Verwachte vraagprijs€ 930.048
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Wulpenlande 32, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 32
2022 · 160 m²
€ 998.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjertuin 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.404 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjertuin 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjertuin 56 in Pijnacker.

Wat is Anjertuin 56 in Pijnacker waard?
Anjertuin 56 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.404 (bandbreedte € 837.236 – € 1.065.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjertuin 56 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Anjertuin 56 in Pijnacker is in oktober 2026 € 930.048 (bandbreedte € 883.546 – € 976.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjertuin 56 in Pijnacker?
Voor Anjertuin 56 adviseren wij een bod van € 973.251 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjertuin 56 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Anjertuin 56 in Pijnacker bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjertuin 56 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjertuin 56 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 109.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjertuin 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Anjertuin 56 ligt rond € 951.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjertuin 56?
Huishoudens in de buurt van Anjertuin 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).