Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysanttuin 13

2643NC Pijnacker

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.811
+13,0%
[ € 576.234 – € 733.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.241[ € 606.329 – € 670.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.812[ € 637.858 – € 705.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysanttuin 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.811 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.613Sinds september +1,0%
+€ 75.09412 maanden +13,0%
+€ 52.63512 mnd vs. NL +9,1%
Chrysanttuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.811 voor Chrysanttuin 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysanttuin 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.811.

Verwachte verkoopprijs Chrysanttuin 13
€ 671.812[ € 637.858 – € 705.001 ]
Verkoper houdt over€ 663.172−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.398+€ 15.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysanttuin 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysanttuin 13
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 638.241[ € 606.329 – € 670.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysanttuin 13 adviseren wij in een bod van € 671.812, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.241 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.812+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.403+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysanttuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 638.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysanttuin 13 in Pijnacker bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 654.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysanttuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.811
Verwachte verkoopprijs€ 671.812
Verwachte vraagprijs€ 638.241
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.811 ligt Chrysanttuin 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysanttuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysanttuin 13 in Pijnacker.

Wat is Chrysanttuin 13 in Pijnacker waard?
Chrysanttuin 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.811 (bandbreedte € 576.234 – € 733.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysanttuin 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Chrysanttuin 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 638.241 (bandbreedte € 606.329 – € 670.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysanttuin 13 in Pijnacker?
Voor Chrysanttuin 13 adviseren wij een bod van € 671.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysanttuin 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysanttuin 13 in Pijnacker bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysanttuin 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysanttuin 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 75.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysanttuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Chrysanttuin 13 ligt rond € 654.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysanttuin 13?
Huishoudens in de buurt van Chrysanttuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).