Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysanttuin 21

2643NC Pijnacker

193 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.224
+13,0%
[ € 958.517 – € 1.219.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.126[ € 1.011.870 – € 1.118.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.868[ € 1.057.404 – € 1.168.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysanttuin 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.224 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.000Sinds september +1,0%
+€ 124.91312 maanden +13,0%
+€ 87.55412 mnd vs. NL +9,1%
Chrysanttuin 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.224 voor Chrysanttuin 21 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysanttuin 21 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.868. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.224.

Verwachte verkoopprijs Chrysanttuin 21
€ 1.113.868[ € 1.057.404 – € 1.168.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.365−€ 13.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.295+€ 24.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysanttuin 21 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysanttuin 21
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.065.126[ € 1.011.870 – € 1.118.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysanttuin 21 adviseren wij in een bod van € 1.113.868, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.126 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.224+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.868+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.561+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysanttuin 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysanttuin 21 in Pijnacker bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.326
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysanttuin 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.868
Verwachte vraagprijs€ 1.065.126
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysanttuin 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.224 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysanttuin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysanttuin 21 in Pijnacker.

Wat is Chrysanttuin 21 in Pijnacker waard?
Chrysanttuin 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.224 (bandbreedte € 958.517 – € 1.219.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysanttuin 21 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Chrysanttuin 21 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.065.126 (bandbreedte € 1.011.870 – € 1.118.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysanttuin 21 in Pijnacker?
Voor Chrysanttuin 21 adviseren wij een bod van € 1.113.868 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysanttuin 21 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysanttuin 21 in Pijnacker bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.326 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysanttuin 21 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysanttuin 21 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 124.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysanttuin 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Chrysanttuin 21 ligt rond € 1.089.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysanttuin 21?
Huishoudens in de buurt van Chrysanttuin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).